按用途房地产的类型可划分为五种 房地产五证两书一表是什么

从古至今 ，房产都是一个昂贵的产业。购买房产需要大量资金的投入，尤其是前期。同时前期还需要投入相当多的精力进行了解。很多人在买房子的时候，都要提前去准备好相关的知识。那么，房地产五证两书一表是什么？房地产类型按用途划分有哪些？下面就相关问题进行介绍。希望本文能给您带来帮助。

按用途房地产的类型可划分为五种

按用途（功能）划分。根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

房地产五证两书一表是什么？

1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷，因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

2、如何了解该房屋是否已经验收合格：如果你购买的是现房，在签订合同之前，应当了解该房屋是否已经验收合格，你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。

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