合理拒交物业费的情形有哪些 物业费收取标准是什么

现在有很多的小区业主，在缴纳物业费的时候都会有一些心理不平衡的情况，甚至会出现拒交物业费的情形。对物业费的交纳我们一定要注意，毕竟小区的管理是有规定的，在缴纳物业费的时候还是要注意一下，那么合理聚焦物业费的情形有哪些？物业费收取标准是什么？我们来了解一下吧。

合理拒交物业费的情形有哪些

以房屋出现的屋顶漏水、墙体裂纹、窗户缝隙、局部设计不合理或使用劣质建材等方面的质量问题拒交物业费。房屋质量问题普遍存在，现已成为某些不交费业主“理直气壮”的理由。房屋质量问题是开发商“卖售人”与业主“买受人”之间存在的问题，与物业公司无任何关系，物业费并不包含因房屋质量问题产生的维修费用。

1、某些业主要求物业公司对自己的房屋私有部分逾越保修期后的损坏部位进行免费维修，否则，拒交物业费。一些了解“房屋保修期”规定的业主，针对在后遇到的损坏进行维修时，会按规定支付维修费用。然而部分业主不但不同意支付这笔费用，还继续坚持拿房屋质量说事，甚至以拒交物业费相抵触。

2、小区配套设施不完善，未配置室内老年活动中心，未安装室外体育健身器材等，未能满足小区广大业主娱乐、健身等需求。这属于小区建设时的“遗留问题”，物业公司无责任，但可以尽力帮助业主协调解决。

3、各种设施设备老化，物业未及时更换，拒交费。公共设备、设施过了保修期出现严重问题时，进行大修或更换，需要庞大的资金支持。业主委员会负责召开业主大会对此进行表决，在达到专有部分占建筑面积2/3以上且占总人数2/3以上业主签字同意，获得“住房资金管理中心”的受理和审批后，才能动用住房维修基金，物业服务费里面并不包含这些项目。

物业费收取标准是什么

物业费收取标准：一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

对物业费的交纳，建议业主一定要多了解一些具体的相关政策，按照政策来进行缴纳和办理。以上就是关于合理拒交物业费的情形有哪些和物业费收取标准是什么的相关介绍，大家在缴纳物业费的时候，可以多咨询一下小区的物业管理，了解一下具体的政策。