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[摘要] 精装房的房间都会细致到每一个装修的步骤,能够让房间整体效果看上去特别温馨舒适。精装房购买注意事项及细节,如果说要购买现房,选择精装房肯定是根据自己的经济条件而言,那么我们下面来说一说具体购买的注意事项。
房子的装修决定了整个空间的一种美感,美的精装房质量问题怎么样,精装房的房间都会细致到每一个装修的步骤,能够让房间整体效果看上去特别温馨舒适。精装房购买注意事项及细节,如果说要购买现房,选择精装房肯定是根据自己的经济条件而言,那么我们下面来说一说具体购买的注意事项。
美的精装房质量问题
质量还不错吧,看宣传选材全是一线品牌,湖南很多地方像长沙、株洲、衡阳都有,没听说有质量问题。
精装房购买注意事项及细节
一、房子精装修包括什么?
由于精装修房子是通过精心装修改造的,所以与普通商品房会有一定的区别。一般情况房子精装修有包括以下项目:
1、基础工程
精装修的房子其基础工程都已装修好,分别包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。
2、隐蔽工程
精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。
3、装饰工程
精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕,主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。
4、装饰用品
主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。
二、购买精装房有哪些注意事项?
1、考察开发商的综合实力
在购买精装房之前,购房者应该先对开发商的综合实力进行考察。可以参考开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、仔细观察样板间
基本上每一个精装修项目为了达到销售的目的,都会先做出几个样板间供购房者参考。其中,相对于在售楼处内临时搭建的样板间而言,在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些。
3、将装修细则写入购房合同
精装房比较常见的问题就是相关展示产品与实际交付的不同。因此购房者在签订合同时,应该问清楚实际房屋与样板间之间的差异,有需要的话可要求房地产公司将相关承诺写入合同附件。
附件中要注明装修项目名称,并将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期全部写清楚。另外,如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同,明确精装修标准。
同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
4、约定违约责任也很重要
在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择前一种,务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。
对于精装房的选择,要选择品牌较大的装修公司,只要是好的装修公司,那么它在装修质量上肯定是有一定保障的。精装房购买注意事项及细节上面小编也给朋友们总结了,那么朋友们在购买精装房的时候,一定要从细节方面去考量,包括对装修公司的一种选择也需要衡量,才保证装修效果。
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