电商特价房能买吗？购房者需要注意什么？

如今的房产市场已经不像原来那么火爆了，很多购房者对于房屋的态度都还是维持在观望阶段，主要是由于房价过高，导致现在很多购房者都买不起房子，而房子又是每个家庭的必需品，不买房子就意味着没有房屋可以用于居住，特价房对于购房者就成了一种优诱惑，那么电商特价房能买吗？购买电商特价房需要注意什么？

电商特价房能买吗？

随着如今电商平台的普及，很多交易都可以在电商平台上进行，房地产交易也是一样的道理，由于个人买家和卖家获取资源的渠道有限，如果是统一到某个平台上进行交易的话，那么就可以做到资源的话，虽然很多购房者认为在电商平台交易房产实在是太冒险了，但是电商平台只是获取房源的一种途径，买房子还是要经过实地考察才可靠。

买电商特价房需要注意什么？

1、注意是否真特价

购房者在购买电商特价房的时候，要注意看看该房屋是否是真的特价，因为今年电商平台一直在为特价房做宣传，一元购买特价房的消息被很多购房者所知，但是这只是卖家的一种营销手段而已，购房者还要注意最后房屋的成交价格，即便卖家会打折特价的口号来销售房屋，但是房屋最后成交价格并不是真的特价，卖家只是把房屋价格提高之后再打折。

2、注意房屋户型问题

很多房屋会被当做特价房来出售，都是因为房屋可能存在某些方面的问题，其中房屋户型存在不足的情况最为常见。比如说房屋内部拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点是比较常见的问题，购房者购买特价房之前应该注意，一定要注意户型结构是否适用，注意房屋的动静分区是否合理。

3、一定要核实房屋产权

购买电商特价房的时候，购房者需要对房屋产权进行核实，因为特价房之所以成为特价肯定是存在某些瑕疵，特别是房屋产权可能存在问题，所以才会特价出售，购房者要注意尽量不要购买商业产权的房屋，因为普通住房的产权年限是70年，而商业产权年限只有50年或者40年，这对于购房者来说，房屋产权年限比较短，即便是可以续期，商业产权的房屋续期的时候也是比较麻烦的。

4、注意买卖合同内容

在购买特价房的时候，购房者一定要注意买卖合同里面的内容，因为通过电商平台来交易的特价房，购房者对于合同内容可能不是那么好把握，在进行房屋交易之前，购房者一定要和卖家对于合同中的内容进行确认，如果有自己所担心的问题也需要在合同中明确出来，还要写明违约责任和赔偿方式。

以上就是关于电商特价房能买吗，以及购买电商特价房需要注意什么的相关内容，购买电商平台的特价房也是可以的，但是购房者一定要注意该房屋是否是真的合算，还需要根据自身情况来衡量。很多卖家在出售特价房的时候，会有一些陷阱等待着购房者，所以购房者需要注意不要陷入卖家的特价陷阱之中。