农村的房子可以抵押贷款吗 农村抵押贷款流程是什么

现在贷款一般分为两种形式，一中是信用贷款，这种贷款在生活中是非常常见的，贷款的金额比较小，还有一种就是抵押贷款，这种贷款的金额一般都比较大，所以需要有抵押的物品，抵押物一般是房子居多，不过有的朋友在城里没有房子，只是在农村有房子，那农村的房子可以抵押贷款吗？农村抵押贷款流程是什么？

农村的房子可以抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款，抵押贷款的条件是有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

农村抵押贷款流程是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。

上面就是小编给大家讲到的农村的房子可以抵押贷款吗？农村抵押贷款流程是什么的全部内容了，不管是在农村的房子还是城里的房子，只有相关的证明文件，大家在事情贷款的时候都是可以用来抵押，农村房产的具体抵押流程也为大家讲到了，希望可以帮助到有需求的朋友们。