顶楼住户的权利 房屋顶楼值不值得购买

现在的房屋在楼层上面的变动是很巨大的，以往大家居住习惯了平房，现在要去居住高楼大厦，也难免会有些不适，重点也是在于不了解，其实每个楼层中都会有一些楼层不适合于人去进行居住，顶楼和底楼也是比较具有争议性的两个大楼层，那么问题就来了，顶楼住户的权利？房屋顶楼值不值得购买？

顶楼住户的权利？

楼顶使用权属于全体业主，而并非顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主。

1、如果要从理论上来说，屋顶面积人们在买的时候已经把它计入了建筑的公摊面积，所以说这个是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用的，如果需要维修的话，就要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。

2、如果要从理论上来说，屋顶面积人们在买的时候已经把它计入了建筑的公摊面积，所以说这个是属于全楼业主共有的，大家都是可以使用的，如果需要维修的话，就要大家出钱维修。顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。

房屋顶楼值不值得购买？

1、采光好

顶层肯定不用说肯定是采光特别好的地方，每i天的日照都特别的充足，无论小区的楼间距够不够，周围的环境好不好，日照都是小区最充足，时间最长的。采光好这样才能防止家里的潮湿，保持干爽整洁的环境，这样也利于我们的生活健康。即使家里的卫生间不能满足挂晒衣服，我们也可以在阳台上或者大窗户处晾晒衣服。

2、通风好

高层的空气质量会比低层的空气质量好一些，低层的汽车尾气，周围小摊贩的油烟，都会传不到顶层，所以相对而已来说顶层的空气质量要比低层的好。

如果你家是高层，你肯定知道一道夜晚家里的风能有好几级，根本不用担心空气的不流通。

上述内容主要所描述的就是小编对于顶楼住户的权利？房屋顶楼值不值得购买的具体介绍，住在顶楼的住户其实在顶楼的使用上应该会更加好，但是部分地区对于这些使用权也是有着争议的，因而在进行前需要先将这些调查好，从而事情才会更容易去处理，至于是是否值得购买，这个就需要结合自己情况来决定。