交房面积一般是偏大还是偏小 交房需要交什么费用

我们在选购房子的时候一般都会先看面积，而且这些面积是要写在合同中的，不过很多人应该都遇到过在实际交房的时候合同中的面积和实际的面积是有差异的，这是很常见的，所以对这一现象也有一定的解决方案，那这里小编来给大家讲一讲交房面积一般是偏大还是偏小？交房需要交什么费用？

交房面积一般是偏大还是偏小

大部分情况下，交房面积都是偏小，但是也存在交房面积偏大的，不管交房面积出现了偏小还是偏大，合同中都是有相应的解决方案的，大家只要按照合同中的解决方案来解决就行。

交房需要交什么费用

1、契税

一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、住房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物管费

针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、宽带、有线电视、燃气费用

宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

5、面积差额补交款项

虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

上面就是小编给大家讲到的有关交房面积一般是偏大还是偏小？交房需要交什么费用的全部介绍了，交房面积有些情况会偏大有些情况是偏小，不过多数是偏小的，相差也不会很大，大家不用过于担心，在交房之前只要准备好相应的费用和备用的资金就可以。