首套房贷利率上调 首套房贷款购买注意什么

对于特别多的人来说，房屋购买都是一件大事，而就是这样的大事，办理起来难度才会那么高，如何高的难度也是让有些人开始对于这件事有畏惧的心理，但其实解决这类方法也可以借助一些外界因素，就像贷款，贷款虽好，但同时也有政策在约束，近年来贷款的利率也就有了上调，那么首套房贷利率上调？首套房贷款购买注意什么？

首套房贷利率上调？

目前国内的平均贷款利率大概是5.7％左右，如果是二套房子的话，还会在这个基础上继续上浮10％，公积金贷款的利率是固定的，是3.25％，5年以内的贷款利率是2.75％，公积金贷款需要满足一些要求才可以进行贷款。商业贷款的利率是5.7％，如果是公积金贷款的话利率是3.25％，可以看出利用公积金贷款的利率是低于商业贷款利率的，但是因为公积金贷款的额度有限制，所以有的人是采取组合贷款的方式，一部分使用商业贷款一部分使用公积金贷款。

首套房贷款购买注意什么？

1、竣工年代与贷款年限

房产证上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，目前，多数银行的政策是“房龄＋贷款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为25年

2、还款方式的选择

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50％为宜。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷利率上调？首套房贷款购买注意什么的具体介绍，首套房的贷款利率现在确实没有很低，但是因为首套房现在仍旧是有优惠的政策，所以贷款上也不会有很高的利率提升，有也就是一点点，所以大家仍旧能够放心的来办理贷款，至于是后面的一些事情，可以等以后再来看。