购买特价房可能会遇到的问题 千万要注意这些

开发商吸引购房者去购房的营销手段是非常多的，推出特价房就是其中一种，有不少的购房者在看到特价房这几个字的时候就会产生买它的想法了，因为特价房的价格肯定是要低于正常出售的房子的，但是买特价房还是需要慎重的，那么接下来大家来看看购买特价房可能会遇到的问题。

1、产权年限短

产权年限的长短肯定是购房在买房的时候要核实清楚的事情，很多人不清楚，就算是同一小区的房子也可能存在的房屋产权年限长短不一的情况，通常来说，现在的普通住宅房屋的产权年限都是70年的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，虽然说这类型的房子面积不大，并且总价也低，这类户型的优势是，可是只有40年的使用产权。

2、假特价

特价房只是开发商吸引购房者的一种方式，有不少房子明面上写着特价房，但是它实际上并不是真的特价房，很多的开发商在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，其实算下来购房者也没有省多少钱，所以购房者要根据自己的实际情况，好好的计算一下自己购买这样的特价房究竟是不是划算的，自己到底享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

3、户型差

购房者在买房的时候是非常看重房屋的户型情况的，所以有些开发商就会把一些户型不好的房子用做特价房出售，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。如果购房者在买房的时候购买了这些户型不好的特价房，那么肯定会影响购房者今后的使用的，此外，购房者还要考虑房子干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

4、周边环境差

现在的人都非常注意环境，所以大家在买房的时候肯定都不会去选择周边环境不好的房子，那么这些环境较差的房子肯定就会被剩下来让开发商作为特价房来销售，这些特价房虽然在房屋户型上看不出差别，但是购房者在接房入住之后肯定就会发现各种的环境问题，因此购房者在选房时可以实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

5、开发商五证不全

大家要知道，如果开发商的五证不齐全，那么大家在购买了房子之后是没有办法去办理房产证的，也就是说如果后期要拆迁，购房者的利益会受到损失，现在会有一些开发商明知道自己的五证不齐全，可以还是会销售特价房了，如果购房者买了，恐怕难以办理按揭贷款，所以不管开发商的特价房再便宜，只要开发商的五证不齐全，那么大家也不要去购买。

前面的文章为大家介绍的就是购买特价房可能会遇到的问题，大家在买东西的时候肯定都是一分钱一分货，所以如果大家想要购买特价房，那么大家就要接受自己所买到的房子可能存在问题，如果自己不介意这些问题，那么大家也是可以去购买特价房的。