物业下班电费怎么冲 买房怎么算首付和月供

物业的管理制度是有具体规范的，当然物业的上班时间也是有具体规定的。所以如果想要物业服务的话也需要看具体的时间，比如说交纳水电费的话在物业上班时间都是可以的。那么物业下班电费怎么冲呢，要看不同小区对收电费收取的方法。买房的时候要考虑是全款还是分期付款。那么买房怎么算首付和月供呢，这些相关的内容可以参考一下。

物业下班电费怎么冲

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买房怎么算首付和月供

计算买房首付，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是产权70年的住宅，商住房不限购不限贷，首付50％。影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。

月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付．866，就是（100万减30万）乘于66．866

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