紫郡城小区怎么总死人 新房收房注意事项

现在有很多人都想要买房，但是在买房之前，必须要对于房屋以及区域有一定的了解，因为有一些小区的房屋不是很好，所以在买房的过程中有很多细节方面需要我们注意的，接下来我们来跟大家分享一下紫郡城小区怎么总死人？新房收房注意事项？有兴趣的朋友们一起来看看吧。

紫郡城小区怎么总死人

都说不好，不怎么样，有的到现在还没有房证。小户型比较多，里面比较混乱，由于小户型很多，所以住的人很多。今年买，明年买估计要收很高的税费。

新房收房注意事项

步：接收入住通知书

通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。

第二步：查看资料确保房屋符合交付条件

1、《竣工验收备案表》。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘是“黑楼”，购房者有权拒收。

2、《住宅使用说明书》。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

3、房屋的《住宅质量保证书》。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。

4、面积实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）。

5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

第三步：房屋检验

1、检测房屋面积

购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。

2、检验房屋质量

交房的流程和注意事项有哪些，购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。

第四步：签署《房屋验收交接书》

购房者对房屋及产权进行检验，认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。

如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。

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