新房刚交房可以转卖吗 新房交房流程是什么

很多刚去交易房屋的人都会比较迷茫与房屋如何进行交易处理，但其实只要把一些顺序理清楚，一整件事情也确实能够变的比较容易，只不过是在有些特殊情况出现时需要再来做调查，房屋的转卖平日里大家也会见到，转卖事件办理也是得将具体情况调查好才行，那么新房刚交房可以转卖吗？新房交房流程是什么？

新房刚交房可以转卖吗？

刚交的新房，如果还没有办理房产证，也可以转让（出售）的：只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。

1、订购单转让

这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。

订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。

2、办理期房的进退户手续

这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。

双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易备案登记，至此下家可将其认可的转让金额交付给上家3、等产权证办下来之后进行交易

一般来说，这种交易方式应该简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不办理相关的手续，待上家的产权证办出以后双方再进行交易。

新房交房流程是什么？

１、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

２、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

３、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

４、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

５、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

６、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

７、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房刚交房可以转卖吗？新房交房流程是什么的具体介绍，新房刚交房以后若是没有什么特殊的问题出现，转卖的情况也是可以去进行，但是还得来双方进行一下详细的协商工作，这样在进行转卖流程办理的过程中才可能确保一些意外不再发生，还有也就是交房之中的事情，次做都要很谨慎才行。