金都小镇能下来产权吗 房屋产权如何区分

房屋里很多的点都是现在急需大家去注重的，有些时候若将部分点给忽略，带给自己的危害都会很大，像是在房屋产权方面，现在产权是必不可少的一个点，若是没关注好，房屋可能在日后都会消失掉，而有些时候大家去购买房屋可能产权也不会下来，那么金都小镇能下来产权吗？房屋产权如何区分？

金都小镇能下来产权吗？

可以，当然也要办理好产权证，首先买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。

1、购房者如果购买的是新房，则可以通过五证了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售（销售）许可证。

2、购房者在选择二手房的时候，首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。

房屋产权如何区分？

1、国家承认的产权房

产权房是有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。包括商品房、写字楼、商铺、工业用房等。

产权房的产权证是国家发的，是开发商交纳了土地出让金后开发建设的房屋。业主们购买了这类房产后可以自由交易，依法享有占有、使用、处分、的权利。当然，目前部分城市有对房屋出售的年限规定，但并不影响业主享有产权的事实。

2、集体土地上的小产权房

小产权房是经乡政府或村政府同意，在农村集体土地上建设的房屋，其产权国家不认可，得不到法律保护。小产权房、产权房、使用权房三者之间争议的不是房屋所有权而是土地使用权。

小产权房的产权证是由乡镇政府发的，因此又被称为乡产权，市面上很多明显低于市价的房屋就属于小产权房，此类房屋交易风险极大，购房者无法办理网签获得产权，很可能落得“人房两空”。

上述内容主要所描述的就是小编对于金都小镇能下来产权吗？房屋产权如何区分的具体介绍，房屋中的产权问题一直以来都很重要，而且不光是现在需要注重，以后也更是得多了解，这样一来才可能会将事情变的更好解决，产权一般的情况下都能够下来，当然前提也是不可以在操作的时候出现失误情况。