置业者在买房中 如何让烂尾楼远离你呢？

据资料显示，现在的开发商们还是热衷拿土地，所以现在各个地方都有很多在建的楼盘，开发商为了可以回笼部分资金，在取得预售许可证之后就会开始售卖期房，这对购房者来说是有很大风险的，尤其是面临烂尾的机率会高很多。那么，置业者在购房中，如何让烂尾楼远离你呢？下面就来说说这个问题。

一、考察开发商的品牌

项目在建的时候，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。

建议购房者在确认购买前，先在网上查询一下开发商的知名度以及实力，这样才能有效的降低楼盘烂尾的可能性。

二、了解楼盘的手续

大家都知道开发商卖房需要五证，这五证就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售（预售）许可证。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。

查证开发商是否取得五证的方法很简单，可以在看房的时候，直接要求开发商出示预售许可证，也可以到当地的房产交易中心查询。

三、找准购买时机

如果项目的外立面已经建成2／3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。

当然了，是刚刚就买建完的期房，而且这样的房子建好还会经过建筑质量部门竣工验收，不怕会出现问题，可放心购买。

四、选现房稳稳当当

如果可以说的，小编的建议就是选择现房。购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，购房者就不用再犹豫了。而且现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，现房小区内部规划也都一目了然。

以上就是本文的全部内容了。买期房时，如果选不好的话，确实会有比较高的烂尾情况发生，所以，怎样选择期房就显得很关键了，另外，烂尾楼的产生很大一部分原因是在开发商身上，出现烂尾的情况，维权比较困难，业主也闹心，所以在购房时，一定要多观察多注意，谨慎挑选开发商，这样才能防烂尾风险于未然。