去售楼部该怎么问？请收藏，以备急时所用！

其实，对于普通购房者来说，买房并不是一件小事，因为这几乎是一辈子的一笔投资，拿着多年积攒下来的血汗钱，在去售楼部的这段路上，还特别认真并且小心的避开街上那些发传单人的热情招呼，执着地走进售楼处，可是一不留神，你还是可能被人给耍了。那么，买房陷阱究竟有没有呢？“有。”房子是非标产品，卖出一套少一套，因此开发商为了利润化，确实存在很多信息操控行为。

确实，毫无置疑的是，开发商这种行为对于购房者来讲，是不公平的，也是行业的一个的痛点。站在购房者的角度，深入了解其需求，去售楼部像这样了解会让人觉得你很专业，防止被忽悠。

一、看沙盘不如问规划

看沙盘是不少购房者到售楼部都会首先看的一个参考，而现在每一个售楼部都会在售楼大厅摆放沙盘即小区楼盘模型，这样也更容易吸引到人们参观。在通常情况下，售楼部的沙盘模式包括小区总体规划的沙盘和部分户型的沙盘。

对于沙盘的认识，我们大多数情况下都是从售楼部的售楼小姐口中得知，并来了解整个小区的状况的。但是很多人都会发现真正楼房建成时，却和沙盘上的千差万别，所以，看沙盘不如问规划。

二、不能光看样板间

样板间大多都是“金玉其外，败絮其中”的，但现在是一个看颜值的时代，所以在看房环节，不少人都会被样板间的精美所“蒙蔽”。事实上，开发商之所以会将样板间设计得这么好看也是有原因的，这样做，就是想顾客通过样板间挑房，然后“挑花眼”。

当然也不是说样板间全然没有参观的价值，只是想说，在售楼部看房的时候不能只看样板间，关键还得把一些事项问清楚。一般来说，样板间也分多种类型的，这里就要根据不同的样板间作出不同的询问，比如，如果看的是临时搭建的样板间，由于其墙壁厚度会比实际的薄。

所以这样一来，房屋面积就会增加了，相应地，得房率也会高一些，有的开发商可能会故意将房屋、窗户的面积做大，显得房屋亮堂。这其实只是一种假象而已，为了避免上当，那么大家在看房时，可以对比户型图，自己实际测量一下居室的长、宽以及窗户的大小。

除此之外，也是可以询问一下身边的售楼小姐，一般她们都是如实回答的，这样可避免看到的样板间和实际买到的房屋产生出入。

三、问物业不要只问物业费

物业的重要性不仅仅体现在物业费上，它还多的还是在物业服务水平上。物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，涉及到钱的问题，所以在买房时，物业费也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格，而内行不仅会问价格，还会询问物业公司和服务。

因为在入住之后，业主们的舒适感都是由物业服务水平来衡量的，好的物业可以避免在入住中出现诸多问题。比如，小区的安全问题，还有保安问题，这都业主切身有关，还有小区内安装的监控设施，是不是有专人监管，电梯里的监控坏了几个月也没人修等等。

以上就是本文的全部内容了。在开发商的培训之下，售楼部小姐也是十分精明的，如果购房者你在去售楼部之前没有提前学习一些技巧，那么也是会很上了售楼部小姐的当，这可就麻烦大了，要知道，房子可不像其它商品一样，比如，网上商品，是想退就可以七天无条件退换的。