高层住宅电梯的价格 高层住宅购买手续有哪些

很多人现在都想到了房屋交易这件事情，房产的交易办理好不算太麻烦，当然这仅仅是指代办理房屋这一件很单纯的事情，其中还是会有许多事情会增添难度，像是楼层选择，选择楼层听起来特别简单，但是若想在其中找到很适合自己的点，也需要耗费特别多努力，那么高层住宅电梯的价格？高层住宅购买手续有哪些？

高层住宅电梯的价格？

目前市场上一部高层电梯的报价在6．5万元到21万元之间，而一般一部高层电梯的价格在11万元左右，这是市场上受欢迎的价格水平。一部电梯得要二十万，楼内业主平摊。一般的电梯使用年限在15－18年之间，如果使用年限为70年的房子，中间至少要换三次电梯。

1、需要知道的电梯井道尺寸，层高，底坑深度，顶层高度才能出具体报价。如六层的电梯造价大概在20万。造价是指制造某种东西或建筑物等所需的费用。

2、业主购买房产时，房子的所有费用都包含在房款里，一旦双方签订购房合同付款后，业主和开发商之间的交易就结束，两者之间就不存在任何关系，至于15年以后要更换电梯，属于商品损耗，是业主自己的东西坏了，当然要自己出这些资金，开发商没有义务为出售的商品损耗再埋单。业主在支付购房款时，还要交纳房款的公共维修基金，用于住宅楼的日常维修，所以电梯坏了可以使用这部分资金，如果费用不够就要用户自己平摊。

高层住宅购买手续有哪些？

1、看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

上述内容主要所描述的就是小编对于高层住宅电梯的价格？高层住宅购买手续有哪些的具体介绍，高层房屋其实在建筑的难度上和底层相差不了很多，但因为高层房屋之中有着许多低层没有的好处，所以在价格方面也才会是那么高的，至于在于房屋交易购买的手续中，也要很细致的慢慢来看。