12层住宅电梯哪层好 电梯住宅交易时流程有哪些

现如今购买房屋成为很多人心中的一个执念，想要做好这件事情当然也就不算很简单了，事情进行的过程中越来越多的因素都会开始出现，而在部分点上，能够有理解当然会让事情比较好解决，但若是理解的点不够正确，可能不仅是没有好处，还会有很多不必要的麻烦出现，那么12层住宅电梯哪层好？电梯住宅交易时流程有哪些？

12层住宅电梯

12层住宅电梯房的话，一般年轻人选择6、7、8、9比较好，如果有老人和孩子的话，三四楼就可以。

1、交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等费用。交易过程中的所有收据、发票是否保留好了等等。

2、购房者需要对房屋进行实地考察，并且掌握房屋详情，比如天花板、墙体是否有渗透。卫生间、厨房的排水情况如何。房屋是否有破坏结构的装修。房屋有没有私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况等等。此外，还要认真考察二手房的周边环境和配套设施，了解房屋建成的年代以及近期的建造规划等。

3、房屋的产权状况可以从房屋产权证上得知，但是要注意，房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”。此外，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

电梯住宅交易时流程有哪些？

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心（建行、公积金中心）提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于12层住宅电梯？电梯住宅交易时流程有哪些的具体介绍，高层的楼房一般来讲观景程度会更加好，但是由于高层的楼房之中一些人会受不了，所以在购买前还不能太过盲目，一定是要把各个点总结起来，而后逐渐的进行一些理解才可以，当然在一些流程中，可以稍微放松些。