买房贷款能贷多少 申请借款时应出具什么文件

其实在贷款买房的时候，很多人都会特别纠结，主要就是贷款的压力太大，也有许多不同的贷款要求以及利息的要求。如果大家对这些方面感觉到特别困惑，不了解怎么样去贷款，可以先看看买房贷款能贷多少以及申请借款时应出具什么文件，了解一些相关的规定，贷款的过程中应该会更有帮助。

买房贷款能贷多少

具体能够贷款多少，还需根据提交的相关资料和网点审核之后，才能最终确定。首套房的首付比例30％，也就是贷款金额不超出所买房屋价值的70％（不实施限购城市调整为不低于25％）；二套房比例40％，也就是贷款金额不超出所买房屋价值的60％。站在投资的角度来说，办按揭购房以非常正确的选择，因为他可以将资金分开投资，而贷款所买的房可以用来出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用起来非常的灵活。

申请借款时应出具什么文件

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。，同时向申请行提交以下资料或文件：

1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；

2、具有符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

3、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力的相关证明；

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价的证明文件；

5、以储蓄存款作为自筹资金的，还要提供银行存款凭证；

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信的证明；

7、以公积金作为自筹资金的情况，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件；

8、要求贷款人提供一些其他的相关文件也要准备。

其实很多人选择贷款购房时，都会忽略掉各种不同的信息，比如买房贷款能贷多少以及申请借款时应出具什么文件。大家如果对这方面不太了解，可以参考一下上面的内容，找到一些合适的贷款途径和方案，提高贷款的效率，以后不用担心贷款失败的情况。其实贷款的额度和很多因素有关，大家要关注这些要素。