个人买房贷款条件 办理二手房贷款费用

其实很多人选择购房有多种注意事项，而且也应该要了解清楚各种不同的条件和基本的流程。当然有些人会采用贷款购房的方式，大家应该要关注个人买房贷款条件，了解办理二手房贷款费用，以后贷款的效率会更高。当然不管选择哪些方法，要尤为重视安全性以及贷款后续的还款能力。

个人买房贷款条件

个人买房贷款应该年满18周岁、男士年不超过60岁、稳定合法的收入。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年。

贷款买房贷款人需提供的材料：身份证双方原件及复印件。户口本双方原件及复印件2份。结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供、单身证明原件及复印件等。双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件（必须经过当年年检）；近三个月纳税证明复印件。

办理二手房贷款费用

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

上面介绍的就是个人买房贷款条件以及办理二手房贷款费用，如果大家不知道怎么样申请贷款购房，那么可以多多关心移动贷款购房的优点和缺点，另外在贷款的过程中有很多注意事项，必须要了解清楚贷款途径，也要掌握各种贷款的费用以及额度。如果贷款的额度太低，可以多多对比。