贷款房子贷款方法 买房贷款怎么样省钱

很多购房者在贷款时，都发现难度非常大，利息非常高，可能很难承担得起。大家有这样的情况，可以看看贷款房子贷款方法以及买房贷款怎么样省钱，了解一些常见的贷款买房方法，找到合适的途径，发挥出更好的优势。另外不管选择哪些方式，都要特别重视以后的还款能力，避免还款压力很大。

贷款房子贷款方法

贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

买房贷款怎么样省钱

1、依据还款能力适当缩短贷款期限

不少购房人疑问买房贷款期限多久合适，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但是还贷压力相应的增大。从购房人收入的角度看，在不影响家庭生活质量的前提下，可以适当缩短贷款时间，调整月供与收入比，这样可以也节省不少利息。

2、适当考虑提前还贷

选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

3、选择利率最优惠的银行贷款

各家银行房贷利率优惠不同，选择利率的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。

上面的介绍内容是关于贷款房子贷款方法以及买房贷款怎么样省钱，如果大家对贷款买房有兴趣，应该要多多关心每一种贷款购房的前提条件以及大概的费用，了解常见的贷款方法和注意事项，以后贷款的成功率会高很多。其实在选择贷款购房的过程中，要很重视以后的还款能力，以免出现还款不够的情况。