意向金和定金是什么 交定金注意什么

一般来说，大家如果想要去购买房子，那么首先肯定就会先去看房，一旦看中了自己想要购买的房子之后，那么销售人员那边就会让大家先缴纳一些费用出来，而意向金与定金就是其中的两项，那么意向金和定金是什么？交定金注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

意向金和定金是什么

意向金

意向金它既不是订金，也不是定金，一般来说，当购房者在看房的时候如果有了买房的意向，那么这个时候销售人员让购房者缴纳的资金就是意向金，所以在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，而购房者在缴纳了意向金之后，意向金是可以保障购房者的购房权益的，一旦卖房者收取了购房者的的意向金，那么意向金自动转为定金，这个时候如果有其它的购房者出更高的价钱去购买卖方的房子，那么卖方也是不能反悔卖给别人的，否则就要双倍返还，这对卖方是一种经济利益上的制约。

定金

通常来说，定金又被称作保证金，定金的缴纳时间一般都是在签订房屋买卖合同之前的，但大家要注意，一旦缴纳了定金，那么卖方是有权利不退还的，并且定金交纳的数量不应超过主合同标的20％，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。

交定金注意什么

1、分清订金与定金

因为定金与订金的读音都一样，所以有很多的购房者分不清它们之间的差别，但事实上，定金与订金之间的差距还是非常大的，当购房者在签订认购书时，一旦要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

2、签定金协议

在购房者准备支付定金给开发商那边的时候，购房者这个时候就一定要主动要求开发商那边与自己签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果购房者在支付定金的时候没有与开发商签订协议，那么购房者所缴纳的定金就不具备法律效力了，那么购房者的权益自己也就没有保障了。

3、将退定金的条件事先约定

当购房者在买房缴纳定金的时候，比较关心的事情就是自己缴纳的定金能不能退，如果购房者在买房的时候没有办法保证自己一定可以顺利的购买到房子，那么购房者就应该在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中，到时候如果有出现了什么问题，买卖双方就可以按照协议书中的规定去解决问题，这样就可以有效的避免很多不必要的纠纷。

意向金和定金是什么？交定金注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在买房的时候难免会碰到开发商那边要求缴纳各种的费用，所以当开发商要求大家缴纳这些费用的时候，大家一定要好好的去了解清楚自己究竟缴纳的是什么。