住房首付比例是多少 贷款买房首付多少合适

现在大家购物都比较爽快，不再像以前那样一定要有了一定的资金之后再购买，先消费后还款已经成为了现代人们的消费模式，不过大部分人还是在购买大件物品的时候才会这样做，一般购房时就会选择贷款购买，贷款购房的朋友们要清楚首付款的比例，那住房首付比例是多少？贷款买房首付多少合适？

住房首付比例是多少

央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％，而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。

贷款买房首付多少合适

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是小编给大家讲到的住房首付比例是多少？贷款买房首付多少合适，贷款购房，大家最起码要准备的首付款资金，一般都是总房款的百分只三十，如果是二手房的话一般就是评估价的百分之三十，这一点大家要在购房之前先了解清楚并准备好，再开始准备贷款的事情。