首付房子怎么首付法？首付房子比例是多少

买房子的话很多的人们都是初次买房，初次买房子的话大家关心的是房屋首付的问题。不同的房屋楼盘房屋价格不同，要交纳的首付金额具体也有差异，要注意细节的问题。那么首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?一起来看看吧。

首付房子怎么首付法?

1、现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。

2、新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

3、分期付款买房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

4、二手收房的话，所说的一般是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。

5、二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

首付房子比例是多少?

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

买房子的话就要注意具体的首付问题，根据自己所选楼盘的规定和当地的政策来进行交纳。以上就是关于“首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?”的相关介绍，大家在买房子时候要注意先了解下首付的交纳比例问题。