房子按揭是抵押贷款吗 买房要首付要多少

其实很多人在选择贷款买房的时候都是非常纠结的，不了解简单的贷款方法，也不知道未来要怎么样才能够贷款成功。如果有这样的困扰，可以看看以下的介绍，了解清楚房子按揭是抵押贷款吗以及买房要首付要多少，以后贷款的时候会更让人省心，而且也能找到更合适的贷款方案。

房子按揭是抵押贷款吗

房子的按揭并不是抵押贷款，一般情况下可以申请抵押贷款的额度，大概是房产的60～70％。

1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用次数一般不超过三次。

买房要首付要多少

1、公积金贷款买房时，申请人需要有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

2、市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60％。另外，根据目前调控政策，贷款利率也要上浮10％。

3、根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房首付问题上，商业贷款中，首次置业首付3成，二次置业首付6成。

上面的内容是房子按揭是抵押贷款吗以及买房要首付要多少，如果大家对买房贷款感兴趣的话，可以多多了解贷款的方法、流程注意事项。另外贷款买房其实有多种不同好处，比如贷款的规模可能会比较大，能够让大家更快买到合适的房子，而且也可以达到投资的状态，以后不会给自己很多压力。