豪宅税是什么？豪宅税应该如何来计算？

购房者都知道购买房屋的时候是需要缴纳税费的，谁都不希望自己买房的时候需要缴纳一大笔税费，但是却又不得不缴纳税费，而如果购房者购买的房屋面积比较大的话，那么所需要缴纳的税费更多，不仅是因为买房税费和房屋面积大小有关，和房屋总价也是有关系的，那么豪宅税是什么？豪宅税应该如何计算？

豪宅税是什么？

对于豪宅，很多购房者是期盼而向往的，但是要问他们具体什么是豪宅，很多人都说不出来，豪宅没有一个具体的概念，可以说面积超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。在发达国家，豪宅税已经是一项相对比较完善的税收的项目，而在中国，豪宅税是一个新型的税收项目，而且各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一，豪宅税是非普通住宅征收增值税的俗称，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。

豪宅税应该如何计算？

在计算豪宅税的时候，应该根据房屋面积来进行计算，也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税，契税3%，个税1.5%，商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税（家庭名下物业的可免），不够5年的按全额征收5.6%的营业税（不同城市征收标准不同，也不是所有城市都需要征收）。

什么样房子要交豪宅税？

豪宅税的征收标准是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，比如说住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三点的话，就是非普通住宅，那么这样的房屋就需要缴纳增值税，也就是豪宅税，但是每个城市认定标准不一样，所以也不是说每个城市都是需要征收豪宅税的。

以上就是关于豪宅税是什么，以及豪宅税应该如何计算的相关内容，有很多人以为豪宅是那种起码500平米以上的房屋，购买豪宅缴纳豪宅税很多人都以为和自己没有太大的关系，但是大家不知道的是豪宅税的税收标准还是比较低的，但是豪宅税的征收额度却没有大家想象的那么多，征收豪宅税只是为了稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。