房屋产权登记 房屋产权查询方法有哪些

近期国家在房屋这个物品上推出了特别多的政策，有一些政策是非常严格的，有一些则是比较宽松，而且这其中也有一些带有福利性质的政策，因此整体上也算是不错的，但是现如今也还是有了一些问题出现，而问题主要的就在于产权上，当然有些人也才刚开始了解产权，那么房屋产权登记？房屋产权查询方法有哪些？

房屋产权登记？

房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。

1、申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

2、检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则，申请人为法人或其他组织的，应当使用其法定名称，由法人代表申请。申请人是自然人的，应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请人是否具备登记资格。

只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申请人因正当理由不能按期提交证明材料或需补办有关手续的，可以准予暂缓登记。在有利害关系人提出异议、权属存在争议的情况下，也应当暂缓登记。

3、填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

房屋产权查询方法有哪些？

1、口头询问。进行房产交易的时候是自己成交的房产可以询问房屋的出售方产权的归属以及共有人，并要求出示相关的证明证件以及资料。例如房屋的购房合同、房屋产权证、土地使用证等等。在中介进行的交易，中介会帮助确认产权的真实性以及归属方共有方。

2、电话咨询。查看证件之后需要打关于房屋产权的咨询电话确认房屋的产权，这部电话没有接通的，可以拨打房管局的电话在进行确认。

3、房管局确认。进行房产交易的时候双方可以到房管局去确认房屋的产权真实性以及持有性。确认产权之后在进行房产交易的其他程序。

4、网上查询。房屋的产权证都是有编号的，可以在网上输入相关查询信息，确认房屋的产权。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权登记？房屋产权查询方法有哪些的具体介绍，房屋产权中的各种问题都是非常难去解决，因为产权里一旦是涉及到情况了，都是得来根据产权政策进行处理，当然登记上还是不出现问题，而几个登记手续文中也有很明确的说到，大家只需跟着步骤走就可以。