按揭房在银行能贷款吗 按揭房贷款注意什么

许多小区之内的业主现在都是很满意现在的生活，但有些人却不这么想，其实房屋的购买还可以有一个突破，但是比较麻烦，比较房产交易是需要进行资金筹备的，而现如今按揭购房虽然是方法，但大多数人本身就是通过按揭来购买到的，所以再办理一定有难度，那么按揭房在银行能贷款吗？按揭房贷款注意什么？

按揭房在银行能贷款吗？

可以，按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

1、按揭房在银行贷款要有合法的身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。按揭房在银行贷款要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

3、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

按揭房贷款注意什么？

1、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、贷款尽量贷整数

银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

4、买房前尽量少辞职

如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房在银行能贷款吗？按揭房贷款注意什么的具体介绍，按揭房现在是很常见的房屋类型，若是没有问题的房屋去办理贷款肯定不麻烦，但是按揭房不同，所以在进行办理前，大家还是多来看一下，有过了调查以后，对于各个情况肯定就会有好的掌握。