首套房贷款首付 首套房贷款流程是怎样

很多的物品现在都是值得购买的，当然这些物品大多数价格都不太便宜，有部分人现在也是在考虑是否要去买房，买房一事里需要来做到考虑的点很多，不光是有政策，在一些另外的方面上也同样，当然若是次购房，其实会有不少优惠，即便是贷款也会有，那么首套房贷款首付？首套房贷款流程是怎样？

首套房贷款首付？

首套房贷款首付一般不低于房屋总价的三成，两成。二手房首套房贷首付比例是三成。首套房目前利率优惠为85折，首付比例多数为30％，但目前部分地区由于政策导致有所调整，另外银行目前近几年都是没有加过息了。

一、购买商品房的，贷款首付款比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的首付款比例。购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20％。购买二手房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30％。房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。

二、购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70％。拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70％。

首套房贷款流程是怎样？

一、落定金、签认购书

本阶段所需手续很简单，只需提供个人身份证及定金（一般为2万元）即可，交定金的同时，须签订认购书（广东省商品房买卖合同示范文本）、楼盘补充协议、合同附件（如平面图、户型图、公摊情况等），落实所购买单元的具体情况。

一般在交定金前，销售人员都会向买方咨询相关信息，是否具备购房资格、能否办理到按揭等。

二、签订正式购房合同

在签订正式购房合同时，须提供以下材料：

1、定金收据及首付款。

2、申明陈述书（家庭名下物业情况）。

3、房地产信息查询结果（各区行政服务中心可查）。

4、承诺书（如已知限购令细则）。

如非佛山户籍买家，还须提供以下材料，在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明，居住证原件。

三、备案

签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷款首付？首套房贷款流程是怎样的具体介绍，首套房其实是一种比较好的房屋，次进行房产交易优惠特别多，政策中也是有一些很具体的表明了，当然在贷款方面大家还是需要另外的做一些打算，这样两个方面都是能够有比较好的了解，也能有效预防意外发生。