房屋产权70年后怎么办 房产权过户办理注重哪些事

不少的人因为现在越来越多的房屋变动出现，也就慢慢开始对房屋有了想法，其实房屋的方法就是获取他，购买到房屋以后，之后再出现情况变化自己也都不会害怕，当然购买以前肯定还得要多想一下，尤其也是在于产权这个大的方面上，那么问题就来了，房屋产权70年后怎么办？房产权过户办理注重哪些事？

房屋产权70年后怎么办？

可以进行续期申请，获得批准续期的土地，重新签订土地有偿的使用合同，支付土地有偿的使用费后。这样你的房产所有权便得到了延续。当然变成危房强制拆除的要除外。

1、土地使用权续期

根据2007年的相关《物权法》规定：如果是住宅建设用地试用期全满的话，将可自动续期，并且还有非常大的可能不需要不交相关费用。而如果是非住宅建设用地使用权期满后续期，可以按照相关法律规定进行办理。

2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿：

当建设用地使用期满，假如因公共利益的需要，而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候，国家会给予一定程度上补偿。

3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税：

当然除却这两种解决办法之外，还有相关的业内人士估计：未来，当房屋70年产权到期后，可能房子的产权还是你的，只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费。

房产权过户办理注重哪些事？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权70年后怎么办？房产权过户办理注重哪些事的具体介绍，房屋产权的到期是必然的，但是到期后当然不用那么着急，现如今对于产权的规划十分全面，所以到期后要如何进行解决政策中也已经是说到了，大家只要根据自己现有的情况来去进行一些相应的解决就可以。