产权房屋买卖流程 产权房屋买卖注意事项有哪些

现在因为时代的一个进步，不断的有人在了解一些物品，而这些物品中有一些物品作用很小，有些不论是对于什么人来说都是十分重要，这里所说的也就是房屋，房产作为很重点的物品，也是不会很容易就能交易到，在不少时候，他都得要根据政策走，那么产权房屋买卖流程？产权房屋买卖注意事项有哪些？

产权房屋买卖流程？

产权房屋买卖也不难，先进行信息沟通阶段，买方在看完卖方提供的房产证并实际看房后，可以委托中介或与卖方协商去房管局调查房屋的登记信息。

1、商议交易的相关信息

经过产权调查后，如果卖方提供的房屋信息合法，双方在中介的参与下，可以就房屋的价款、付款时间和方式、解押时间和方式、交付、产权办理、违约责任等进行协商，达成一致意见。

2、交定金并签订房屋买卖合同

买卖双方，通过协商，就房屋交易的基本信息，如价款、付款、交付、过户等信息达成一致意见后，可以签订房屋买卖合同，在签合同时，一定要仔细审查一下合同中对买卖双方当事人的信息、房屋价款、付款时间和方式、房屋交付时间、过户时间、违约方式和责任等详细信息是否与双方协商的结果一致。

由于房屋的价值较大，为了保证交易的顺利进行，卖方一般会要求买方先交定金，对于定金数额的商议，一定不能超过销售金额的20％。

3、签订资金监管协议

为了降低房屋买卖双方的风险，中介公司一般都会建议交易双方选择资金监管。

产权房屋买卖注意事项有哪些？

1、全面了解房屋情况

在确定房屋允许交易的情况下，购房人应该着手对房屋的基本情况进行了解。首先，应了解房屋的出卖人情况，了解清楚是否属于夫妻共同财产、是否有其他共有权人、房屋所有权人的征信情况、房屋是否存在查封或抵押情况、房屋是否涉诉、房屋所有权证的年限、交易产生的各种税费等。其次，基于上述需要了解的房屋基本情况，要求当事人出示房屋所有权证、身份证、征信报告、房屋查档证明、结婚证等，以验证房屋情况是否属实。

2、房屋产权是否明晰

房屋是否有房屋所有权证，是否有共有权人，有没有被抵押、查封，房屋是否涉诉，房屋是否待拆迁等情况，或者是否存在其他权利瑕疵，购房人都要在签订合同前进行全面的了解。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权房屋买卖流程？产权房屋买卖注意事项有哪些的具体介绍，产权房屋现在是肯定的，若是房屋没有产权，那么房屋在售卖的时候可能关注的人都会很少，所以在产权上大家几乎都不用担心，当然必要的一些考虑也要有，如若是房屋处于一个不确定的情况，就需要很细致的来看看才行。