常见的二手房质量问题都有啥？谁来负责？

由于价格低，不少人买房的时候会考虑二手房。但是二手房最容易出现的是各类质量问题。在买房之前，购房者必须知道常见的二手房质量问题，这样在看房的时候才能有针对性的看房选房，避免买房问题房。如果你不小心买到了有质量问题的二手房，也需要知道该找谁负责，千万不要出了问题自己扛，会给自己带来经济压力。

常见的二手房质量问题都有啥？

1、漏水问题

二手房如果年久失修，最容易出现问题的就是漏水。漏水问题可以说是大问题，包括屋顶漏水、水箱漏水、水管漏水、墙面渗水、阳台积水、污水倒灌等。购房者在看房的时候要着重看卫生间、厨房等地方，观察是否有渗水漏水的痕迹。

2、裂缝问题

裂缝问题可大可小，大的裂缝购房者可以很容易看到。但是小的地方可能会忽略，购房者应该注意观察墙面和楼面是否有起壳、楼地面是否有起砂，这类问题会给居住者带来很大的不舒适。

3、门窗问题

二手房门窗也是容易出现质量问题的地方，但这种问题一般较小，购房者可以自行处理。常见的问题包括门窗油漆粗糙、开启不灵活、零件脱落、密封性不好等。

4、电器安装问题

有的二手房出售的时候会赠送家电，那么购房者就有必要看一下电器安装方面是否存在问题。包括电器安装是否有裂纹、是否松动，电源部分是否漏电、短路等，关于用电安全，购房者一定要注意，否则会有安全隐患。

二手房质量问题谁来负责？

1、售房者真实告知

有的售房者在买房的时候会将房屋存在一些小瑕疵告诉购房者，这样购房者就可以根据自己的钱包还有需要来决定是否买，这样出现的问题卖家已经告知，一般不用承担任何责任。如果是公共部分出现的问题，买家完全可以要求物业来承担维修责任。

2、售房者故意隐瞒

当然有的售房者为了快速卖房，会故意以免房屋的问题。这个时候购房者买房之后发现除了问题该找谁呢？当然如果是小的质量问题，售房者必须要承担维修会赔偿责任，如果是严重的质量问题，买方甚至可以要求解除合同，要求赔偿。

3、售房者并不知情

还有的质量问题是隐藏的，不是售房者原因造成且本人并不知情，那么这个时候购房者该怎么办呢？最简单的方式是找开发商主张维修或赔偿。

常见的二手房质量问题就是以上这些，如果你打算买二手房一定要实地考察是否存在这些问题，任何一个小问题给你带来的可能都是大麻烦。如果遇到质量问题，购房者一定要根据情况来选择适合自己的维权方式，以免造成更大的困境。