只有使用权的房子能买吗？哪些房子不能买

房子是我们生活中非常重要的一部分，房子就是我们的家，所以很多朋友为了买一套属于自己的房子，可谓是费尽了心思，不过购买房子可不是那么容易的，毕竟现在的房价这么高，所以就有一些朋友被一些房屋价格比较低的房子吸引了，其中就包括了只有使用权的房子，那么只有使用权的房子能买吗？哪些房子不能买呢？

只有使用权的房子能买吗？

其实我们生活中在处理很多申请的时候都分为两种情况，一种是原则上如何处理，另一种则是实际生活中是如何的，原则上来说，只有使用权的房子没有完整的产权是不能交易过户的，而事实上，在我们生活中有些购房者就不顾风险要私下交易只有使用权的房子，仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障。

哪些房子不能买？

1、产权不清晰的房子

其实只有使用权的房子也算作是产权不清晰的一种房子，很多人对于房屋产权的概念并不是很清楚的了解过，在购买房屋的时候，也没有考虑过去调查清楚房屋的产权就买了。其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，房子存在抵押等，还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

2、凶宅

购买二手房的问题比较多，二手房产权问题，二手房质量问题，还有凶宅，这都是比较常见的一些问题，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，但大多数的人其实还是忌讳的，那么这套房子买了之后转手就会很难，这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

3、户型差的房子

房屋户型的问题大家一定要重视，可不要以为房子产权没问题，房子质量也没问题，价格合适的话，这样的房子就能买了，房屋的户型好坏关系到的是购房者入住房屋之后的体验。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，而购房者购买了这样的房子之后，就要在房子里面住很长一段时间，长期体验不好的话，相信大家都不会好受吧！

买房子其实也是要讲究技巧的，小编是不建议大家购买便宜的房子，因为市场上很少有好房子是低价出售的，即使有也是卖家急需用钱才会低价出售，但这样的情况非常少，以上就是关于只有使用权的房子是否能买以及哪些房子不能买的介绍了。