楼板开槽违法么 买房小户型好还是大户型好

​我们大家都知道，现在普遍城市里的房屋都以高层建筑为主，所以很多业主们买完了房子在装修的时候，会面临着开槽的问题，如果自己开槽的话，势必会影响到楼板，所以很多业主们在纠结，楼板开槽是否能够擅自操作，那么下面我们分析下楼板开槽违法么？买房小户型好还是大户型好？

楼板开槽违法么

楼板开槽不是合法不合法的问题，随意开槽就会造成房屋隐患，出现了事故的事实才涉及法律。楼板开槽，要经过建筑设计单位的验算，允许才能开槽，必要时还需要进行加固处理。交工后楼板开槽的现象非常普遍，主要是业主没有专业知识，随意开槽。楼板是建筑物整体结构的组成部分，开槽不仅仅会影响本住户的结构安全，开槽过大也会给整栋建筑物带来安全隐患。

买房小户型好还是大户型好

一、小户型房屋的优缺点

1、房屋总价低

小户型的房屋价格低指的是总价低，由于房屋的总价是跟面积有关系的，小户型的房屋面积小一些，总价自然就少一些，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

2、功能齐全过渡性强

小户型的房屋虽然面积小，但是生活居住的功能都是齐全的，小户型房子既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。

3、功能分区不合理

大多数小户型的房屋会受到面积的限制，导致功能分区不合理，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

二、大户型房屋的优缺点

1、一步到位安心省事

很多小户型的房屋只是用于过渡性居住的房屋，为了以后一大家人的生活，后期也会购买大户型的房屋。购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

2、再出售成本高

如果大户型的房屋有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

3、总房款高

大户型的房屋跟小户型的房屋想必，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

上述文章的内容便是小编给大家分享的关于楼板开槽违法么以及买房小户型好还是大户型好的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值，无论是购买大户型还是小户型，这两者之间都有一定的优势和缺点，所以选择适合自己的户型最重要。