银行房屋抵押的条件 买房办贷款注意事项

说到贷款买房，相信很多朋友们都不会感到陌生，在当下的楼市情况下，相信十有八九的人会选择按揭贷款买房，在办理按揭贷款的过程当中，我们是会将自己所购买的这套房子抵押给银行的，也就是常说的抵押买房贷款，那么，抵押买房贷款是什么意思？买房办贷款注意事项有哪些？

银行房屋抵押的条件？

具体的要求如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；4、抵押人必须将抵押房屋价值全额用于贷款抵押；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

买房办贷款注意事项

1、申请材料提前备齐

通过资格审查仅仅是贷款的步，接下来就需要准备相关申请材料了。这个不同的贷款产品，要求提交的贷款材料有多有少，但一般个人身份证、工作证明、银行流水、个人正信报告这4样是必不可少的。这个建议提前咨询信贷经理，早做准备，以免影响贷款进度。

2、贷款额度要合理

首先作为借款人一定要明白，贷款额度并非越高越好，而是要考虑自身的还款能力。放贷机构基于风控的考虑，会根据借款人资质和所提交的资料，进行审核、评估，给出合理的贷款额度。目的就是保证贷款顺利的收回。

不过很多人则认为贷款额度越高越好，最终导致贷款额度超出了自己可承受的范围，不仅会因此影响正常生活，也容易导致还款甚至还不上的后果。

3、贷款利率／利息要算清

申请贷款当然要了解清楚贷款利率，因为这关系着贷款利息的多少。不仅要了解贷款利率是多少，是否在自己的承受范围之内。还要分清楚利率究竟是日利率、月利率还是年利率，否则很容易吃大亏。至于市面上的“零利率贷款”、“零利率买房”这类的小广告，千万不可轻信，哪里会有这么好的事。

4、按时还款千万别

如果通过贷款审批，成功拿到贷款，借款人也千万不可以掉以轻心。因为在整个还款过程中，放贷机构都会对借款人的还款情况进行核查，即贷后管理。在最后一期成功还清贷款本息之前，如果借款人有还款记录，不仅会产生罚息，还会并列入个人征信报告中。如果记录比较严重，将直接影响借款人日后的贷款或信用卡审批。

上述文章便是小编给大家分析的关于抵押买房贷款是什么意思以及买房办贷款注意事项有哪些的全部内容了，希望能够给大家提供一定的帮助。买房办理贷款需要我们注意的事情还是比较多的，大家在买房之前一定要做好相关的准备功课。