房子有贷款可以卖吗？买二手房要注意什么？

以如今的房价来看，购买一套房屋少则需要几十上百万，多则上千万，而购房者即便是以贷款的方式买房，也需要支付好几十万的首付，而且大多数购房者在贷款买房的时候都会选择20年或者30年的房贷时间，在这过程中可能会出现一些变故，如果房屋产权人想把房屋出售出去的话，那么房子有贷款可以卖吗？

房子有贷款可以卖吗？

现在二手房市场中存在着很多有贷款的房子，不仅是卖家，买家也很关心有贷款的房子是否可以购买，二手房交易市场一般是以房产证为主的，如果卖家有了房产证的话，那么就可以上市进行交易，而房屋在还贷期间是会把房产证抵押给银行的，押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但是如果买家愿意帮卖家还清贷款，或者卖家自己还清了贷款的话，那么该房屋也是可以进行买卖的。

买二手房要注意些什么？

1、注意房屋的情况

购房者如果是选择购买二手房的话，那么就需要对房屋进行多方面的了解，首先需要看看房屋周边的情况，看看交通是否方便，看看房屋周边是否有医院和超市等生活所需的配套，了解清楚物业管理情况，因为良好的物业会给我们的生活带来很大的帮助。其次还要看看房屋是否有存在拖欠费用的情况，比如物业费和水电气等费用，如果有的话，在交易之前需要要求卖家结清再进行交易。

2、产权是否明晰

二手房的产权问题是购房者在交易二手房的时候最应该注意的问题，因为有些房屋是存在有多个共有人的，因此购房者在签合同的时候就应该要求全部共有人共同来签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处理房产的话，那么该房屋的交易是无效的，因为没有讲过其他房屋共有人的同意。

3、房屋内部情况

二手房在出售的时候被原房主或者其他人居住过很长一段时间，而房屋的内部装修可能有所损坏，所以购房者在购买二手房的时候，需要检查房屋的室内装修情况，不管房屋装修情况如何，很多购房者在买房后都会做一些改动，而对于房龄过大的房屋，水电管道需要重点检查，因为老旧的二手房往往存在不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。

以上就是关于房子有贷款可以卖吗，以及买二手房要注意些什么的相关内容，购房者都希望自己购买的房屋产权清晰、配置完善以及房屋状态良好，但是这样的房屋是可遇而不可求的，因此为了避免在购买房屋的过程中出现任何风险或者差错，所以购房者在买房之前一定要多了解相关注意事项。