40年产权商品房好不好 产权商品房交易手续有哪些

近几年来在和房屋有关的一些政策上，纷纷是进行了改动，一些政策的变化有时会很简单，但是有时就是非常难的，部分人了解政策都是掌握了很多技巧，但是有一些人因为不太清楚，也是仍旧在傻傻的消耗时间，当然这时较聪明的人会先去找解决方法，那么40年产权商品房好不好？产权商品房交易手续有哪些？

40年产权商品房好不好？

40年产权的房子属于商业产权居多，当然也有很多公寓做成住宅来出售，现在政策是压制这类型的住宅楼。

1、这种房子一般不能生明火煮食，也有个别例外可以，主要取决于发展商有没有缴纳煤气增容费等。

2、这类房子的管理费较高，通常6－8元／平不等。

3、这类房子的电是商业用电，民用0.61元／度，商业用电约1元／度。

4、这类房子的电梯使用频率会较高，特别是上下班高峰。因为小型企业一般爱租这类办公。

5、这类房子到期其实也不会说收你的房子，只是需要补一个产权税。

产权商品房交易手续有哪些？

1、认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2、签订合同

在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

3、付款贷款

一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

4、收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

5、产权的办理

这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

上述内容主要所描述的就是小编对于40年产权商品房好不好？产权商品房交易手续有哪些的具体介绍，房屋现在产权方面的事情越来越复杂，虽说产权的年限上没有很多，但是每一个年限上他也都是存在着不同的规划，因而在单一的进行了解时，都是需要逐个的进行了解调查，从而才能够完全避免开意外。