房屋查封最新规定 房屋被查封怎么办

房产现如今是一个很重要的物品，房屋的获取自然而然也就在困难程度上有了增长，当然即便是事情再难，一些人仍旧在寻找方法来进行解决，其中确实有着一些技巧，只不过在很多时候，技巧想要使用的非常到位可并不是一件那么轻松的事情，那么问题就来了，房屋查封规定？房屋被查封怎么办？

房屋查封规定？

房屋查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

1、具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。

2、法律依据：《民事诉讼法》百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

房屋被查封怎么办？

1、卖方：

核实房屋被查封的基本情况，包括查封原因、查封金额、查封法院等。将查封状况告知购房者，并不再接受购房款。跟查封申请人沟通，是否可以解除查封或者查封其他财产。

2、买方：

询问卖方房屋是否能够解除查封，切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。如果无法解除查封致使合同无法履行，买方可根据购房合同追究卖方违约责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋查封规定？房屋被查封怎么办的具体介绍，房屋被查封其实并不是那么罕见，平时走在大街小巷之中这类事件的出现也都是很正常的了，但是查封的原因有时很不同，所以若大家对于这件事感兴趣，可以从一些特别的方面上进行细节调查，被查封不可怕，毕竟有些时候也是可以解除的。