为什么楼房的顶层没有人愿意要 买房选楼层要考虑哪些因素

很多的朋友们在购买房屋的时候，对于顶层的房屋可能不是太喜欢，毕竟顶层的房屋很可能会出现冬冷夏热的情况，这对于自己将来的生活是有很大影响的，而且顶楼的房屋还很容易出现漏水的情况，那么为什么楼房的顶层没有人愿意买？买房选楼层要考虑哪些因素？我们来具体了解一下吧。

为什么楼房的顶层没有人愿意要

顶楼防水层做得多少都有点问题，除非质量非常好的建筑，这种情况在县级市以下尤其严重，在地级市的边缘地区也很明显的，所以会有渗雨的可能。

1、顶楼肯定是层，如果是多层建筑，到顶楼肯定至少要爬6层，对老人和孩子都不方便。

2、顶晒的问题，现在的多数的房子还是平顶，太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上，就好像一个大蒸笼，人在里面，所以夏天的温度会高许多。

3、如果顶楼是斜顶的，并且有瓦，那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题，这样可能会踩坏瓦片的问题，从而影响你的防水性能。

买房选楼层要考虑哪些因素

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

1、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。

2、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

4高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。

买房子选楼层自然是很重要的，可以根据自己家庭的需求来选择合适的楼层，让自己入住后也更加的舒适，以上就是关于为什么楼房的顶层没有人愿意要和买房选楼层，要考虑哪些因素的相关介绍，在选择楼层这件事情上，大家一定要谨慎一点，要选择合适地段的房屋。