买期房还是买现房 千万不能选错

现在有不少的购房者在购买房屋的时候都还是会想要去购买新房，但是如果购房者在买房的时候想要购买新房，那么一般就会面临去购买现房以及期房的问题了 因为现房和期房是完全不同的两种房子，那么买房时是买期房还是买现房呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

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期房的优点

1、房价较为优惠

期房一般就是指的还在建设中的房子，所以如果购房者在买房的时候去购买期房，那么购买的价格一般都会低一些，而期房随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多

一般来说，现房的设计都是几年之前的，肯定会存在一些不足的地方，而期房的设计却可以规避现房之前在设计上面的不足，而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

期房的缺点

1、存在烂尾的风险

如果购房者要买期房，那么肯定都是先交钱后交房，而且一般等待交房的时间都比较久，这样购房者就有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

2、周边配套可能不够完善

通常情况下，期房在修建之后，它周边的配套设施都不会太完善，所以购房者在接房之后一般都需要等待很长时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

现房的优点

1、即买即住

现房比较明显的优势肯定就是购买了之后就可以马上入住进去，对于购买了现房的购房者来说，现房的收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟

现房是已经修好好并且具备居住条件的房子，所以购房者在购买现房的时候是可以实地去进行考察的，考察的时候对于小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

现房的缺点

1、付款压力大

现房的出售价格一般都是非常高的，并且现房在出售的时候也不会有什么优惠，价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、隐蔽工程难以看到

大多数现房的墙体、房屋的电路安装都是处于完工的阶段，所以购房者在购买现房的时候是看不出什么问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

前面的文章为大家介绍的就是买房时机是买期房还是现房的相关内容，通过上面的文章可以看出，大家在购买房屋的时候不管是购买期房还是现房，都是有相应的好处以及坏处的，所以当大家在买房的时候就要根据自己目前的情况好好的选择了。