征信不好对买房有什么影响 注意维护个人征信

个人征信是什么？相信大多数的人都是知道的，个人的征信情况对于所有人来说都是非常重要的，现在很多人在买房的时候都会通过贷款去购买，一旦申请了贷款，那么银行就会审查购房者的个人征信情况是怎样的，接下来大家就来了解一下征信不好对买房有什么影响的相关内容吧。

征信不好对买房有什么影响

1、征信有不良记录将降低借款人的贷款成数

当购房者在银行申请贷款的时候，可以贷款到的额度一般都是根据贷款的成数来进行计算的，所以如果购房者的征信有不良的记录，那么银行就会降低购房者的贷款成数。贷款成数指的是借款人申请贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例，贷款成数越低，那么就说明购房者可以贷款到的金额也就越小了。

2、使借款人的贷款利率上浮

虽然有不少的银行都会要求贷款者的征信不能出现什么瑕疵，但是如果贷款者的征信只是有一些轻微的瑕疵，那么也是可以办理贷款的，只是会影响贷款者的贷款利率，利率越高也就意味着大家需要还款的利息越多。

3、不良征信记录较严重银行将不受理贷款

银行不同，那么贷款者在办理贷款的时候肯定所需要达到的要求也会不同，自然银行对于个人征信的要求也会不同，但是如果贷款者的不良征信记录较严重，一般银行都不会受理贷款者的贷款申请的。

买房看征信时注意事项有哪些

1、征信查询时间不等于报告时间

当购房者在查询自己征信报告的时候一定要注意，自己去查询征信报告的时间和报告生成的时间是不一样的，“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，报告里面会把大家的个人账户数以及的账户数都进行汇总。

2、账户数不等于信用卡的数量

有不少的人都认为，只要自己不去使用信用卡，那么自己的征信报告里面肯定就不会有不良的记录，但其实在大家查询征信的时候，查出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。

3、透支额和已使用额度

有不少的人都不太会仔细的看征信报告，但是大家在看征信报告的时候一定要注意看自己的透支余额以及已使用的额度，透支额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量（包含本金和利息），只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。

前面的文章为大家介绍的就是征信不好对买房有什么影响的相关内容，如果大家在买房的时候想要通过贷款去购买，那么肯定在平时就要维护好自己的征信才行，因为个人征信不好，那么在办理贷款的时候就非常有可能被银行给拒贷。