买房贷款政策 房屋抵押贷款能贷多少

现在买房，选择贷款的人有很多，而且现在贷款也是有相关的政策，我们在选择贷款之前，必须要对于相关的政策有一定的了解，同时也要知道自己可以贷款贷多少钱等等都要了解的一清二楚，才能够帮助自己更顺利的去贷款，下面我们说说买房贷款政策？房屋抵押贷款能贷多少？一起来看看吧。

买房贷款政策

负债率过高的人，有一类年收入几万，而且工资环境稳定的人，在银行申请贷款就不会通过，最主要的原因可能就是因为他们的负债率太高，因为这类人群可能在申请房贷之前，信用卡里就已经负债累累，或许还有车贷要还，这样累积下来，其实他每个月的工资中能分给房贷的就非常少了，银行会判定这类人群是比较难有经济能力去偿还房贷的。

银行判定一个人是否有还贷能力，需要从各方面去考核，有一类人群，虽然，年收入非常高，但是他们从事的职业是具有一定的危险性的，比如煤矿工、飞行员、建筑施工行业人群等等，这些人往往比普通的上班族更容易发生意外，一旦还贷人出现意外事故，丧失劳动力或者死亡，那么他后期的还贷能力就会受到很大的影响，所以银行对工作不稳定的人是很难通过贷款申请的。

房屋抵押贷款能贷多少

1、如果，您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款．

2、银行贷款的额度为，评估值的70％一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60％，工业厂房的抵押率高可达到50％。．

3、银行放款大约20－25个工作日．因为现在政策收紧！放款的时候，也都有所限制．房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

以上有关买房贷款政策，房屋抵押贷款能贷多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋贷款的政策必须要在贷款之前了解清楚，因为了解了相关的政策，才能够更好的去办理，对于贷款的一些问题也要清楚，如果大家还想了解相关的知识可以继续关注我们的网站。