期房这些“风险”难以招架？教你如何应对吧

期房价格往往会更加便宜一些，所以很多购房者都会选择它，然而，很多人都知道购买期房最怕的就是“钱房两空”，辛苦存下好久的钱付了，合同也签了，相关流程也走完了，而房子却迟迟交不了。其实期房无法交房的情况还是很多的，比如质量不过关验收无法通过，甚至开发商资金不足跑路等等，我们一起来看看期房都有哪些风险以及如何应对吧。

一、面积变动

在实际生活中，事实上面积发生变动的情况还是较少的，但也是会存在的，会有些开发商为了自己的利益，在实测时，增加公摊面积，且不明示公摊面积的数量和计算方法，出现商品房的实际面积与销售面积不一致。

在这里小编教大家一招，很有效的，在收房或进行产权登记时，一定要注意查看房屋面积测绘表，仔细核对相关数据，并根据有关法规对可列入公摊的面积进行计算。

二、质量问题

这个问题很常见，其实验收期房时的主要问题是质量，大部分期房购买者投诉的也是质量问题。由于在签合同时，购房者是无法预知质量问题的，所以发生纠纷的可能性很高。

不过也不怕，小编也有办法对付，建议大家在进行验收房屋时，请专业的房屋检测（监理）机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改。

但是，在这里就要划重点了，一旦发现重大房屋质量问题，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理（要求维修、退房、及时索赔）。

三、广告虚假宣传

买家秀和卖家秀也会在买房时碰到，很多开发商在广告前期宣传时，往往美化了自己的房子，交付房子后发现和当初的广告设想大相径庭。面对此种情况的时候，小编也有办法来应对，建议，如果对环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同中作出明确的约定。

四、合同及条款无效

有些购房者在买期房时不认真阅读购房合同条款，这样一来，就容易无法察觉合同条款中存在的问题。对此，小编想说的就是，大家千万要谨慎，一定要认真审查合同内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定是否签署。

以上就是本文的全部内容了。购买期房确实存在风险，但是做好风险的应对措施，买期房还是很划算的，另外，买期房也不能忽略产权风险，期房的产权问题主要体现在，拖延办理产权证，原因很多比如：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押等，产权有风险，入住麻烦多，所以购房者千万要谨慎。