房贷首套贷款利率2019是多少 房贷一般要多久才能审批下来

现在不少的朋友们都会通过贷款的方式来购买房屋，对于首套房的申请和办理，大家一定要注意一下具体的手续，在办理房贷的时候，大家对于贷款利率的问题应该是比较关注的，建议要选择当地正规的金融部门，那么房贷首套贷款利率2019是多少？房贷一般要多久才能审批下来？我们来了解一下吧。

房贷首套贷款利率2019是多少

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

1、商业贷款：一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

2、常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。

3、如果可能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准贷款利率：五年以下(含五年)利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

4、银行信息港大数据研究院日前发布数据显示，2018年12月份，首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是首套平均利率23个月以来首次出现下降。

房贷一般要多久才能审批下来

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

大家在办理房贷的时候，一定要了解一下具体的办理方式，留意一下具体的细节，根据自己的经济能力来选择合适的贷款方式。以上就是关于房贷首套贷款利率2019是多少和房贷一般要多久才能审批下来的相关介绍，大家在申请房贷的时候要注意具体的流程。