房地产的寒冬要持续多久 如何选择买房的时机

毕竟不少的年轻人都要买房子的打算，而要买房的话，自然是要留意一下房地产的整体发展情况和未来的发展趋势，不少的朋友们说房地产现在处于寒冬的季节，因为房价上涨和下跌的几率都不太大，基本上处于稳定的状态，那么房地产的寒冬要持续多久？如何选择买房的时机？我们来了解一下吧。

房地产的寒冬要持续多久

对于企业来说，未来不仅房产、汽车，跟三四线直接相关的家电消费品等领域，都会持续出现增长停滞的状态，大家最起码还得再忍耐更加寒冷的一年。

可以预见的是，明年大部分三四线城市的“缺水”也会成为常态，明年各大开发商们也会把打折促销作为一个“常态”工作，对于纯刚需用户来说，这两年都是根据折扣低价买入的时机。

如何选择买房的时机

想要以低价购买好房子，那么购房者就要学会在合适的时机买房，因此在买房之前购房者应该对于房产市场进行全方面的了解。

1、看房产中介的动态

有过看房经验或者给房产公司留过电话的人会知道，电话推销是房产中介销售房屋的渠道之一，如果你连续很长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

2、看银行对房贷的兴趣

因为现在贷款买房的人有很多，银行对于房贷的态度也能判断是否是合适的买房时机，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

3、城市规划和宏观调控政策要关注

一般来说，新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等也可以看出房地产市场的行情如何，因此购房者要对近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意。

大家在买房子的时候，要注意选择合适的时机，根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋。以上就是关于房地产的寒冬要持续多久和如何选择买房的实际的相关介绍，大家要买房打算的话一定要注意具体的流程，了解一下买房的相关手续问题。