收房时哪些细节不能忽视？错过肯定后悔

收房可以说是购买房子过程中最后一步了，如果在验收房屋的时候没有发现什么问题的话，购房者就可以接房入住或者是接房装修房屋了，这是大家都希望能够顺顺利利的，但是在收房的时候往往会出现一些问题，买卖双方之间也会因为这些问题产生纠纷，今天小编就来讲讲，收房时哪些细节不能忽视？错过肯定后悔！

1、测量面积

很多人在验收房屋的时候都会忽视了测量房屋面积这一步，但是我们购买的期房跟房屋的实际面积肯定是会存在一些差别的，误差不大的情况下，开发商还会退还购房者多余的房款，所以这一步一定不能忽视了。所以购房者验收房屋的时候需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。

2、验收管道

管道线路是否畅通关系到今后用水的问题，如果管道不畅通或者是存在漏水的情况的话，那么今后入住房子就容易出现积水的情况，对家具也会产生损坏，大家在验房的时候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理，先暂时不要办理接房手续，处理好之后再重新验收。

3、检查墙面和地面

墙面和地面一定不能出现质量问题，特别是墙面是支撑上下楼层的关键，承重墙之类的一定不能存在质量问题，还要注意检查空敲的问题，如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。观察墙面的时候要注意看房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。

4、验收防水

防水主要是看厨房卫生间和阳台这些地方，厨房和卫生间用水比较多，所以防水一定要做好，避免渗水到楼下的住户，损坏家具，自己还要赔偿，而阳台需要防水是因为雨水可能会进入室内，阳台的防水和排水都要检查，如果雨水积聚在了阳台，能及时排水的话就更好了。

大家在验收房屋之前还需要提前准备一些工具，比如说带上纸笔做好记录，带上卷尺方便测量房屋面积和其他地方的尺寸，还有电笔用来检查电路是否通电等等，以上就是关于收房时哪些细节不能忽视的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。