香港那么多空地为什么不建房子 香港房价居高不下的原因是什么

香港是很多人向往的地方，香港买房对于很多人来说是比较困难，因为香港房价是非常的高，一直以来都是居高临下，现在饿的房价还在不断地上涨中。不过香港的建筑物不是很多，也有很多的空地，但是就是没有用来建房子。那么，你知道香港那么多空地为什么不建房子？香港房价居高不下的原因是什么？

香港那么多空地为什么不建房子

香港的空地虽然很多，但是大多数都是荒地，地理位置不是很好，周围的交通也不是很发达，所以不合适用来建房子。

香港荒地的总面积1107平方公里，有75％的土地因为历史、地理环境及政治等原因，仍然属于郊外地区。港土地利用＜＜单是24个郊野公园加上22个特别地区（其中11个位于郊野公园外）就已经占去了近四成的土地。

香港房价居高不下的原因是什么

1、游香港的人，如果登上太平山，会对港人在建筑上的聪明才智印象深刻，太平山就像一个建筑的母体，在海拔的各个高度都有楼盘和私人别墅。香港是立体化人类的杰作。但在这一切背后，是居民住宅的微型化，因为房价太高，人们只能买得起小单元，和内地小区不同，这里的楼盘很少有公共面积，内地的公共花园、泳池在这里就是奢侈品。经典的西方经济学认为，自由市场会让一切都停停当当，市场繁荣，井然有序。可是非常市场化的香港楼市提供了一个反面案例，在全世界都算得上富裕的香港，无法提供一个令人满意的房地产市场。

2、一群能吃苦的市民，特别聪明会做生意的商人，一个廉洁法治的政府，为何不能提供一个满意的住房市场？前一段时间我在香港和一个香港本地做建筑承包的上市公司高管聊天，他说香港住房供应严重不足，新加坡比香港人口少很多，每年供应新房4万套，香港只能供应1万套。供应和需求决定价格，价格高就是供不应求，所以需要分析的最核心问题是，为什么香港每年供应市场的住宅如此之少？内地土地掌握在地方政府手中，但香港政府手中掌握的土地非常有限，这些年投放土地是原来公共设施改造释放出来，港府其实没有能力通过土地投放平抑土地价格。港府手中权力有限，无法盘活存量土地，存量土地掌握在私人或私企手中。这些人或者企业，他们为何不拿出来改造，这倒还真是一个问题。香港还有很多公共土地，比如青山、海洋，香港也试图通过填海新增土地供应，但是遭到环保机构阻挡，一旦遇到民间反对，政策就无法执行下去。

3、香港，那说的是港岛和与港岛临近的九龙区域。实际上，在深圳临边还有离岛区域都没有怎么开发，或者说完全没有开发。香港是个国际性大都市，面向的是国际，但深圳和来自内地购买力日趋重要，完全可以在临深片区开发旅游购物产业。

香港那么多空地为什么不建房子？香港空地虽然说很多，但是大多数都是荒地，还是处于郊外，所以不能用于建房子，即使是建房子也没人买。香港房价居高不下的原因是什么？香港房价居高不下的原因是因为房源紧张，每个人都想要买房，没有那么多的房源，房价自然就会居高不下了。