小产权房最新政策2018 小产权房能够办理不动产登记吗

小产权房是房产中比较比较少见的房子，不是法律概念，是人们在社会实践中慢慢形成的一种称谓。小产权房是没有土地使用权以及房产证，购买的时候国家也是没有备案。这个时候，有人就会问这种房子能够办理不动产登记吗？下面，小编就和大家来介绍下小产权房政策2018？小产权房能够办理不动产登记吗？

小产权房政策2018

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

1、2014年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房政策解读，国土部严禁登记发证。

2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。

3、根据2014年小产权房政策，已经确定登记完成逾70％。在国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号文件明确规定，力争用三年时间（即2012年）完成农村集体土地确权登记发证的工作。

4、朱留华在回答记者提问时表示，“截至目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％，到今年年底应该会有一个更好的结果”。

5、朱留华在会上透露，自2012年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。

6、根据小产权房政策，小产权房不得发证。《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

小产权房能够办理不动产登记吗

《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。

以上文章就是关于小产权房政策2018以及小产权房能够办理不动产登记吗的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。小产权房是不具有法律概念，也就是小产权房买卖是合法，所以没有办法办理房产证，这也就是说买房的人是没有办法办理不动产登记，法律是不会保护买房人的权益。