为什么花园洋房二楼最难卖 花园洋房哪个楼层好

现在人们买房都会选择一个好的楼层，这样以后居住才会舒服。花园洋房现在是越来越受欢迎了，不过花园洋房的楼层比较多，不同楼层代表的含义是不同，一般来说，花园洋房二楼的房子是比较难卖，这是什么原因呢？二楼不好，那哪个楼层好呢？接下来，小编就和大家来具体的介绍下为什么花园洋房二楼最难卖？花园洋房哪个楼层好？

为什么花园洋房二楼最难卖

二楼相对其他楼层来说比较矮，采光不好。一楼虽然最矮，但有花园，出入方便，所以最贵。另外，现在楼盘一楼都是单独走下水。二楼及以上楼层走一条下水管道，如果楼上居民素质不好，天天往下水道里扔东西，造成下水堵塞，那么二楼居民家里就天天返臭水。我住的保利花园就这样，下水道一堵，就从二楼人家返臭水。

传统观念就是二楼交电梯费最亏，还有下水道是最末端易堵塞，还有就是采光和安全问题。其实现在真正的洋房以上弊端几乎不存在了，我就见过一个楼盘洋房层层错台，二楼有独立的步行楼梯，还有个地面的后花园，价格比三楼还贵。一楼地下院子，五六楼挑高复式，三四楼送露台。每层楼都有自己的特点。现在洋房设计理念更新很快，不能用老眼光分析了。当然不是所有的洋房都一样，挑选很重要。

花园洋房哪个楼层好

1、一楼进出比较方便，适合有老人的家庭。

2、一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

3、顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

4、现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。

5、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

6、一楼私密性差，隐私得不到保障，容易有安全隐患。

7、夏天一楼的蚊蝇较多。

8、没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光会不好。

9、一楼排水容易堵。因此需注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。

10、有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

11、除去顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样会面临漏雨的风险。但2－3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

为什么花园洋房二楼最难卖？花园洋房二楼的采光不好，而且交通也不是很方便，所以说花园洋房二楼会比较卖出去，不过不同的小区是不一样，要看具体情况。花园洋房哪个楼层好？花园洋房的每一个楼层都有各自的特点，对于居住在不同楼层的住户，有利有弊，所以说在买房的时候，一定要考虑各个方面的问题，特别是小区的物业服务怎么样，在买房时千万不能忽略了。