中海臻如府受高压线影响吗 购房如何计算房屋面积

购房其实有多种不同的方法，也需要找到合适的房源，以后居住的效果才会更好。下面介绍的是中海臻如府受高压线影响吗以及购房如何计算房屋面积，希望大家都能够针对自己的需要，挑选合适的房子信息，以后拥有更多找房子的技巧，发挥出更好的优势，能在找房子的过程中更满意。

中海臻如府受高压线影响吗

中海臻如府不受高压线影响，中海臻如府位于真如核心，曹杨路铜川路路口，地段非常优越。这块地是去年10月拿的，中海联合中环、新长征，以93.99亿底价拍下红旗村“城中村”改造地块（2幅宅地、1幅商办、1幅住办），宅地楼板价约51219元／㎡。

配套：整个项目体量约85万方，规划包含10万方商业中海寰宇中心，30万方办公中海中心（甲级写字楼），都是中海地产旗下产品系列，此外还有3万方公共文化设施（中海大剧院、银杏广场），20万方高端住宅（中海·臻如府）和22万方地下联动开发空间。周边还有天汇广场和星光耀广场等商业配套。

购房如何计算房屋面积

1、商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

2、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。

3、利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台（无论凹、凸阳台）面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1／2折算计入使用面积。

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