南北通透具体什么意思？选房要关注哪些因素

很多人在购买房子之前其实对房地产相关的知识都不是很了解，而到了买房子的时候临时抱佛脚，会通过各种各样的方式去了解挑选房屋的技巧，常常听人说买房子要选择南北通透的房子，这样的房子住起来才舒适，而事实上，很大一部分购房者对南北通透的理解都不对，今天小编就来讲讲，南北通透具体什么意思？选房时要关注哪些因素呢？

南北通透具体什么意思？

南北通透的房子，相信大家都会觉得是采光条件和通风条件很好的房子。南北通透的房子确实大部分采光都不错，不过很多人都不理解南北通透的房子具体指的是什么意思？南北通透户型其实就是客厅朝向南方的情况下，南面北面都有正对着的窗户，这样可以大限度进行房屋的空气对流，并且朝南的房子能够更多的接受阳光的照射，自然采光条件不会差。

选房时要关注哪些因素？

1、注意周边建筑

有些房子也是南朝向的房子，但是室内的采光和通风条件都不是很好，这可能跟房子周边的环境有很大的关系，大家在选房子的时候还需要注意一下房子周边的其他建筑，注意不要距离超高建筑太近，容易造成遮挡。就小区内部的建筑来讲，还要注意楼栋于楼栋之间的距离，也就是楼间距，避免楼间距太窄，这样选择稍微低一些的楼层，室内采光也会不好。

2、注意楼层

在选择房屋楼层的时候购房者要根据小区的楼间距来选择，如果楼间距比较小的话，尽量选择稍微高一点的楼层，其实选择房屋楼层也是有技巧的，通常情况下，一栋楼的1/3-2/3的楼层都不错，有些人称之为黄金楼层。比如说现在的高层建筑一般在30层左右，选择10-20层的房子就不错，这几层的房子一般采光效果都不会差。

3、注意朝向

虽然大家都知道南朝向的房子好，但正因为南朝向的房子大家都觉得好，所以更抢手一些，大家在选择房屋朝向的时候也不用一味的强调选择南朝向的房子，可以根据各个房间的位置来看。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳，对于厨房，应避免西向为宜，卫生间朝西就还不错。

朝南的房屋可以能够获得更多的阳光，南北通透的房子也是属于南朝向的房子，所以采光和通风条件才会比较好，在采光和通风条件比较好的情况下，这样的房子居住起来才舒适，以上就是关于南北通透具体什么意思以及选房时要关注什么的介绍了。